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“这保证金，交给谁？”
郑有财笑：“这个交给我公司账户就行。”
“开不开发票？”
“开，肯定开，这点你放心。”郑有财忙点头。
“那竞标条件呢？”李卫东又问：“标的、底价、土地性质、出让方式，这些总得有个文件吧？”
郑有财的表情有一瞬间的不自然，但很快又堆上笑。
“都有，都有，这都好商量，李老板，只要你今天点个头，文件我明天就安排人给你送去。”
他又补了一句：“保证金的事儿，你手头要是紧，咱们也可以先商量个数，这些都好说，好说。”
都是好商量。
李卫东笑了。
一块待出让的国有土地，要走什么程序、交什么钱、开什么票、公不公示，白纸黑字都有规矩。
到了这老狐狸嘴里，全成了“好商量”。
他放下筷子，拿出郝长顺先前送来的那份评估报告。
“郑总。”李卫东把它往桌上一推，推到郑有财面前：“这份报告，我回去仔细看了。”
郑有财眼睛一亮：“怎么样？李老板是不是也觉着，这地有得赚？”
李卫东不接话，只笑着问：“郑总，我没记错的话，这厂名下是工业用地吧？”
“是……是啊。”郑有财点头，隐约觉出不对。
“工业用地，要改商业用地，按规矩，得政府收储，重新走招拍挂。”李卫东不紧不慢：“这中间土地性质变更要过规划关，地价得重新评估，差价得补，三道程序走完，没个两三年，压根下不来。”
郑有财脸上的笑僵住了。
李卫东没看他，又补了一句。
“这还是在县里同意调规的前提下，要是规划上不给你动，那块地就永远是一块工业地。”
“想盖楼……怕是连个施工证都领不下来。”
郑有财端着酒杯的手，停在了半空。
“那个……”他干笑一声：“李老板，这一点，你放一百个心，我郑有财在临海这么多年，不是白混的，地在我手里，怎么弄，什么时候弄，我有的是门路！规矩是死的，人是活的，只要这地拍下来，后头的事，绝不是问题！”
李卫东看着他，嘴角的笑意淡了些。
“郑总，这地，你说了怕是不算吧。”
郑有财愣住了。
“得县里说了才算。”
包间里一下子安静下来。
郝长顺站在一旁，连大气都不敢出。
郑有财脸上红一阵白一阵，握着酒杯的指节泛了白。
他张了张嘴，像是要反驳，又像是要发作，但最后还是什么都没说出来。
他看出来了。
眼前这个毛头小子，根本不是来听他画饼的，那一套“地在我手里，我说了算”的路数，唬得住街边的土老板，唬不住他。
这脸丢得有点狠。
偏偏又发作不得。
李卫东笑了笑，举起自己的杯子。
“当然。”他轻轻碰了碰郑有财的杯沿：“我还是相信郑老板的实力的，想必如果地拍下来，定如郑老板所说，能为何用。”
反正能不能建房他无所谓，他这次来，无非是提醒郑有才，不要异想天开罢了。
这样到时竞拍的时候，对方才不会出什么幺蛾子，继续吊高来卖。
先把他打击一顿再说，免得这么嚣张。